Проєкт Про затвердження Положення про тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного призначення на території Зимноводівської громади
ПРОЄКТ
ЗИМНОВОДІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА Львівського району Львівської області
___ сесія VIIІ демократичного скликання
Р І Ш Е Н Н Я
___ _____________ 2025 року № ____
Про затвердження Положення про тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області
Керуючись ст. ст. 25, 40, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Законом України «Про благоустрій населених пунктів», Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Законом України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», Порядком розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011р. № 244, враховуючи висновки постійних депутатських комісій, сільська рада
В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити Положення про тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області (додається).
2. Уповноважити КП «Наше село» Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області на укладання та підписування договорів на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення з метою провадження підприємницької діяльності на території Зимноводівської сільської територіальної громади.
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію з питань забезпечення законності, правопорядку, депутатської етики та проблем місцевого самоврядування.
Сільський голова Володимир ГУТНИК
Затверджено рішенням сесії
Зимноводівської сільської ради
№_________від___________
ПОЛОЖЕННЯ
про тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території
Зимноводівської сільської територіальної громади
Львівського району Львівської області
I. Загальні положення
1. Положення про тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області (далі – Положення) розроблено відповідно до законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про благоустрій населених пунктів», «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про засади державної регуляторної політики в сфері господарської діяльності», Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011р. № 244.
2. Положення розроблене з метою регулювання правовідносин, пов'язаних із виникненням та реалізацією права тимчасового користування окремими елементами благоустрою комунальної власності для розміщення атракціонів, літніх торгових майданчиків, всесезонних торгових майданчиків, елементів вуличної торгівлі та тимчасових споруд соціально-культурного, торговельного та іншого призначення для провадження підприємницької діяльності на території Зимноводівської сільської територіальної громади, порядку розрахунку плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою та регулювання організаційно-правових відносин, пов’язаних з оформленням договорів.
3. Положення встановлює правовий механізм та підстави надання в тимчасове користування окремих елементів благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових об'єктів підприємницької та іншої діяльності на території Зимноводівської сільської територіальної громади, визначає організаційно-правові відносини, пов'язані з оформленням договорів на право розміщення таких об'єктів.
4. Населені пункти Зимноводівської сільської територіальної громади, на які поширюється дія Положення: с. Зимна Вода, с. Суховоля, с. Лапаївка, с. Холодновідка, с. Скнилів, а також за межами населених пунктів.
5. Порядок розрахунку плати за тимчасове користування здійснюється відповідно до Методики розрахунку розміру плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності, наведеної у додатку 1 до цього Положення.
6. Дія цього порядку поширюється на надання окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності юридичним і фізичним особам – суб’єктам підприємницької діяльності.
II. Терміни та визначення, що вживаються у Положенні
1. Атракціон тимчасовий – атракціон, призначений для тимчасового монтажу на місці експлуатації.
2. Об’єкти соціально-культурного, торговельного та іншого призначення – тимчасові споруди, тимчасові атракціони, всесезонні торгові майданчики, літні торгові майданчики, ярмарки, заїзди тощо.
3. Договір на право тимчасового користування окремими елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення з метою провадження підприємницької діяльності на території Зимноводівської сільської територіальної громади (далі – Договір) – двосторонній договір, укладений у письмовій формі між КП «Наше село» Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області (далі – Орендодавець) та суб’єктом господарювання (далі – Користувач), за яким Орендодавець зобов’язується передати у тимчасове користування окремі конструктивні елементи благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових об'єктів підприємницької чи іншої діяльності, а Користувачу надається право експлуатації окремих елементів благоустрою комунальної власності Зимноводівської сільської територіальної громади шляхом розміщення таких об’єктів, за що він зобов’язаний сплатити кошти за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності.
4. Користувач – суб’єкт господарювання, який отримав паспорт прив’язки для розміщення та функціонування тимчасової споруди, та якому надано дозвіл (рішенням виконавчого комітету Зимноводівської міської ради) на розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення та який має намір укласти договір тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою.
5. Окремий конструктивний елемент – частина покриття площ (майданів), вулиць, доріг, проїздів, алей, бульварів, тротуарів, пішохідних зон і доріжок відповідно до чинних норм і стандартів та інші елементи благоустрою, визначені нормативно-правовими актами та може бути передана у тимчасове користування для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення.
6. Літній торговий майданчик (ЛТМ) – тимчасовий, збірно-розбірний пункт громадського харчування, який розташовується поруч фасаду закладу або окремо стоячий від стаціонарного закладу. Виготовляється з полегшених конструкцій, встановлюється без фундаментів.
7. Паспорт прив’язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності – документи, в яких визначено місце встановлення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності на топографо-геодезичній основі М 1:500, схему благоустрою прилеглої території, плани та фасади споруди.
8. Прилегла територія – територія для благоустрою та обслуговування тимчасової споруди на відстані до 5 м по її периметру або до проїжджої частини дороги.
9. Тимчасова споруда для провадження підприємницької діяльності (ТС) – одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту, може мати закрите приміщення для тимчасового перебування людей, площею не більше 30 кв.м. (по зовнішньому контуру) або не мати такого приміщення.
10. Всесезонний торговий майданчик (ТМ) – тимчасовий, збірно-розбірний пункт громадського харчування, який розташовується поруч фасаду закладу. Виготовляється з полегшених конструкцій, встановлюється без влаштування фундаментів.
11. Елементи вуличної торгівлі – окремо розташовані торговельні автомати, лотки, ємності, торговельне обладнання, низькотемпературні прилавки, інші пристрої для роздрібної торгівлі та іншої підприємницької діяльності, платіжні термінали, паркомати, поштомати, споруди іншого призначення, що не належать до тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, засоби пересувної дрібнороздрібної торговельної мережі (автомагазини, автокафе, автокав'ярні, авторозвозки, лавки-автопричепи), спеціальне технологічне обладнання (низькотемпературні лотки-прилавки, холодильне обладнання, лотки тощо), об'єкти сезонної дрібнороздрібної торговельної мережі.
12. Інші поняття та терміни визначаються чинними нормативно-правовими актами.
III. Порядок набуття права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою
1. Підставою для набуття права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення та укладення договору про тимчасове користування є рішення виконавчого комітету Зимноводівської сільської ради, паспорт прив’язки, схема розміщення.
2. З метою встановлення можливості отримання права тимчасового користування окремим елементом благоустрою комунальної власності суб’єкт господарювання звертається до Зимноводівської сільської ради із заявою, до якої додаються:
- копія Виписки та/або витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, установчих документів, документів, що підтверджують державну реєстрацію та систему оподаткування – для юридичних осіб та фізичних осіб підприємців;
- довіреність або засвідчена в установленому порядку її копія, що засвідчує повноваження представника на вчинення дій, пов'язаних з оформленням Замовником права тимчасового користування окремим елементом благоустрою комунальної власності (у разі якщо заява подається представником), та копія паспорта особи, уповноваженої на представництво інтересів Замовника, із зазначенням місця проживання уповноваженої особи та/або документ про реєстрацію місця проживання уповноваженої особи (довідка або інше);
- схема розташування окремого елемента благоустрою;
- ескізні пропозиції вигляду фасаду.
3. Відсутність серед додатків до заяви усіх передбачених цим Положенням документів та вимог до них є підставою для залишення такої заяви без розгляду.
4. Заява із доданими документами передається до відділу архітектури та містобудування, який за результатами їх розгляду готує рішення виконавчого комітету про надання дозволу чи про відмову у такому наданні із зазначенням причин такої відмови. Однією із підстав для прийняття виконавчим комітетом рішення про відмову є недоцільність надання в тимчасове користування окремим конструктивним елементом благоустрою, який визначений в поданих суб’єктом господарювання документах.
5. Підставами для укладення відповідного Договору є:
- рішення виконавчого комітету щодо надання дозволу;
- заява Користувача (Додаток 3 до Положення) зі всіма необхідними доданими документами, яка подається Орендодавця, яким виступає КП «Наше село»;
- паспорт прив’язки на розміщення ТС.
6. Договір укладається між Користувачем і Орендодавцем у письмовій формі в двох примірниках.
7. Після надходження необхідного пакету документів, Орендодавець впродовж 10 робочих днів готує Договір, який підписується Користувачем в термін не пізніше 1 місяця з дня надходження пакета документів.
8. У випадку непідписання Користувачем Договору в термін, встановлений п. 8 цього Положення, рішення виконавчого комітету про надання дозволу втрачає чинність, а Договір вважається неукладеним.
9. Якщо Користувачів більше одного, Договір підписується усіма Користувачами або одним з них, який на це уповноважений на підставі нотаріально завіреної згоди або довіреності інших на укладення Договору та виконання в повному обсязі умов Договору.
10. Від імені Орендодавця Договір підписує директор КП «Наше село».
11. Договір вважається укладеним з моменту його підписання.
Договір укладається за формою, наведеною в Додатку 2 до цього Положення. Термін дії Договору встановлюється відповідно до терміну дії, визначеному у дозвільному документі.
12. До закінчення терміну дії Договору, Користувач, який належним чином виконував свої обов’язки, за умови отримання повторного рішення виконавчого комітету на встановлення ТС та продовження паспорта прив’язки ТС, може продовжити Договір шляхом укладення додаткової угоди.
Продовження строку дії паспорта прив’язки здійснюється за заявою Користувача, шляхом зазначення нової дати, підпису та печатки у паспорті прив’язки.
13. Договір може бути достроково припинений за згодою сторін.
14. У разі невиконання або неналежного виконання Користувачем умов Договору відповідно до рішення виконавчого комітету можливе дострокове припинення дії Договору з одночасним анулюванням паспорту прив’язки ТС. Підставами для дострокового припинення Договору є:
- Користувач використовує Об’єкт Договору не за призначенням.
- Користувач не виконує умов Договору.
- Користувач має заборгованість зі сплати, що рівна або перевищує двомісячний розмір плати.
- Користувач не підтримує в належному санітарному стані прилеглу територію або порушує правила благоустрою.
- Користувач не підтримує в належному експлуатаційному стані ТС та відповідне технічне обладнання, що використовується разом з ТС.
- У разі державної реєстрації припинення діяльності юридичної особи чи підприємницької діяльності Користувача.
15. У разі закінчення строку дії Договору плата за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності сплачується Користувачем до дня фактичного демонтажу ТС та приведення об’єкту благоустрою у попередній стан.
16. Передача в суборенду окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності не дозволяється.
IV. Порядок та умови оплати
1. Сума коштів, що сплачується Користувачем за користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності, визначається відповідно до Методики розрахунку плати за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області (далі – Методика), яка наведена у Додатку 1 до Положення.
2. Розрахунковим періодом є календарний місяць. Плата за користування окремим елементом благоустрою сплачується незалежно від наслідків господарської діяльності Користувача у безготівковій формі на рахунок КП «Наше село» до 20 числа розрахункового місяця.
3. Плата за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності вноситься щомісячно. У випадку розміщення тимчасової споруди для пунктів одноразової торгівлі, плата вноситься одним платежем у день підписання Договору.
4. Наявність заборгованості з плати, що рівна або перевищує двомісячний розмір плати за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності, є підставою дострокового розірвання Договору та стягнення заборгованості згідно чинного законодавства України.
5. Користувач, крім плати за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності, здійснює оплату за спожиті комунальні послуги.
V. Організаційне забезпечення відносин з тимчасового користування
окремим конструктивними елементами благоустрою комунальної власності
1. Організаційне забезпечення відносин з тимчасового користування окремими елементами благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасових споруд (інших об’єктів) з метою провадження підприємницької діяльності на території Зимноводівської сільської територіальної громади, здійснює сільська рада.
2. Оперативний облік нарахування та надходження коштів за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності здійснюється бухгалтерією КП «Наше село».
VI. Прикінцеві положення
1. Внесення змін до даного Положення здійснюється шляхом прийняття відповідного рішення Зимноводівської сільської ради із врахуванням положень Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності».
2. Питання, що не врегульовані цим Положенням, регулюються відповідно до чинного законодавства.
Сільський голова Володимир ГУТНИК
Додаток 1
до Положення про тимчасове користування
окремими конструктивними елементами благоустрою
комунальної власності для розміщення об’єктів
соціально-культурного, торговельного та іншого призначення
на території Зимноводівської сільської територіальної громади
Львівського району Львівської області
Методика розрахунку плати за тимчасове користування
окремими конструктивними елементами благоустрою
комунальної власності Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області
1. Методика розрахунку плати за тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності Зимноводівської сільської територіальної громади Львівського району Львівської області (далі – Методика) розроблена з метою визначення суми коштів для сплати Користувачем.
2. Місячний розмір плати за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності визначається за формулою:
Опл = Вб*S, де:
Опл – місячна орендна плата за орендований конструктивний елемент благоустрою комунальної власності.
Вб – базовий розмір плати за тимчасове користування 1 м2 елемента благоустрою визначається як добуток
- розміру нормативу капіталізованого рентного доходу для земель житлової та громадської забудови, земель рекреаційного призначення, земель промисловості, транпспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення, а також для земельних ділянок, які не віднесені до категорії земель за основним цільовим призначенням, визначеному нормативною грошовою оцінкою земельних ділянок в межах Зимноводівської ТГ
- на коефіцієнт, який характерезує зональні фактори місця розташування земельної ділянки (Км4), визначеному нормативною грошовою оцінкою земельних ділянок в межах Зимноводівської ТГ.
Базовий розмір плати за тимчасове користування 1 м2 елемента благоустрою підлягає щорічному коригуванню на рівень інфляції.
S – площа орендованого конструктивного елемента (м2), яка визначається:
- Для тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, площа орендованого елемента благоустрою визначається, як сума площі горизонтальної проекції об'єкта і площі прилеглої території до 5 метрів по периметру.
- При розміщенні тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності в ряд без розривів між ними або розміщення з тильної сторони біля інших об’єктів, площа прилеглої території по периметру території враховується лише з вільних сторін.
3. У разі, якщо ЛТМ на зимовий період не демонтується, але його функціонування не здійснюється, Вб – базовий розмір плати за тимчасове користування 1кв.м становить - 50,0 (п’ятдесять) грн.
4. У випадку розміщення об’єкту соціально-культурного, торговельного та іншого призначення для одноразової (подобової) торгівлі розмір плати за тимчасове користування визначається за додатковою формулою:
Пл = Опл / 30 (або 31) * кД, де:
Пл - розмір плати за тимчасове користування, що визначається за додатковою формулою;
кД – кількість днів.
Додаток 2
до Положення про тимчасове користування
окремими конструктивними елементами благоустрою
комунальної власності для розміщення об’єктів
соціально-культурного, торговельного та іншого призначення
на території Зимноводівської сільської територіальної громади
Львівського району Львівської області
Типовий договір
на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально-культурного, торговельного та іншого призначення на території Зимноводівської сільської територіальної громади
с. Зимна Вода «_____»________________ 2025 р
Комунальне підприємство «Наше Село» Зимноводівської сільської ради Львівського району Львівської області в особі Директора, що діє на підставі Статуту (далі – Орендодавець), з однієї сторони, та ______________, в особі _________________, що діє на підставі Статуту/Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (далі – Користувач), з другої сторони,
надалі разом іменуються Сторони, а кожна окремо – Сторона, уклали цей Договір про наступне:
1. Предмет Договору
1.1. Предметом цього Договору є надання Орендодавцем Користувачу права тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності (далі - елемент благоустрою) для розміщення об’єкта соціально-культурного, торговельного та іншого призначення (далі – Об’єкт, або ТС) відповідно до рішення виконавчого комітету від ________________ №______ щодо розташування та функціонування ТС (Об’єкта) (та/чи паспорта прив’язки №________ від _________ (за наявності)) на термін відповідно до рішення виконавчого комітету та терміну дії паспорта прив’язки. Невід'ємною частиною цього договору є Паспорт прив’язки ТС (належним чином завірена копія) та рішення виконавчого комітету.
1.2. Сторони домовилися, що цей Договір не потребує підписання акта приймання-передачі між Орендодавцем та Користувачем. Користувач вступає у користування окремими конструктивними елементами благоустрою з моменту підписання цього Договору.
1.3. Характеристика ТС (Об’єкта):
1.3.1. Вид_________________________________________________________
(назва, вид торговельної діяльності)
__________________________________________________________________
1.3.2. Площа по зовнішньому контуру _____________ кв.м.
1.4. Характеристика елемента благоустрою:
1.4.1. Вид
__________________________________________________________________
(тротуар, бруківка, газон, інше)
1.4.2. Площа для оплати _____________________кв. м;
1.4.2. Адреса (місцезнаходження) ____________________________________
2. Права та обов’язки Сторін
2.1. Орендодавець має право:
2.1.1. Здійснювати контроль та проводити перевірки використання Користувачем елемента благоустрою відповідно до умов Договору.
2.1.2. У межах своїх повноважень обстежувати об’єкти та елементи благоустрою, здійснювати фото- та відеофіксацію, застосовувати технічні засоби фіксування під час обстеження об’єктів та елементів благоустрою.
2.1.3. Видавати приписи про усунення порушень умов Договору.
2.1.4. Здійснювати демонтаж об’єкта у випадках, передбачених цим Договором.
2.1.5. Здійснювати контроль за санітарним станом і зовнішнім виглядом елемента та об’єкта, розміщеного на ньому.
2.2. Орендодавець зобов’язаний:
2.2.1. Надати у тимчасове користування елемент благоустрою Користувачу для розміщення Об’єкта.
2.2.2. За наявності інформації про незадовільний стан елемента, переданого за цим Договором, проінформувати Користувача про виявлені недоліки.
2.3. Користувач має право:
2.3.1. Самостійно визначати способи використання елемента та об’єкта з урахуванням положень цього Договору.
2.3.2. На продовження строку дії Договору.
2.4. Користувач зобов’язаний:
2.4.1. Використовувати елемент благоустрою відповідно до умов Договору.
2.4.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати плату за користування елементом благоустрою.
2.4.3. Постійно утримувати в належному санітарному стані прилеглу територію (на відстані 5 м по периметру площі елемента благоустрою або до проїжджої частини дороги чи до меж земельної ділянки іншого суб’єкта господарювання).
2.4.4. Встановити поруч Об’єкта урну(и) для сміття .
2.4.5. Укласти угоду на вивіз твердих побутових відходів (згідно з нормами накопичення).
2.4.6. Підтримувати належний експлуатаційний стан Об’єкта та відповідного технологічного обладнання, що використовується разом з ним.
2.4.7. Дотримуватися під час експлуатації ТС (Об’єкта) вимог щодо забезпечення її технічної безпеки функціонування.
2.4.8. Провести озеленення та квіткове оформлення ТС (якщо Договір укладається на термін не менше 1 (одного) року)
2.4.9. При розміщенні вивісок, зовнішньої та внутрішньої реклами дотримуватись законодавства про мову.
2.4.10. Не вносити доповнення або зміни до зовнішнього вигляду ТС без попереднього погодження проектної документації з Орендодавцем.
2.4.11. Крім плати за користування окремими елементами благоустрою комунальної власності, здійснювати оплату за спожиті комунальні послуги.
2.4.12. Встановити об’єкт без пошкодження елементів благоустрою комунальної власності та озеленення із забезпеченням безпеки населення при під’єднанні конструкції до електричної мережі та з дотриманням вимог нормативно-правових актів.
2.4.13. У десятиденний строк рекомендованим листом з повідомленням про вручення або на офіційну електронну адресу інформувати Орендодавця про зміну адреси для листування, зміну банківського рахунку, зміну назви, припинення діяльності суб’єкта підприємницької діяльності.
2.4.14. Протягом 10 календарних днів після припинення дії Договору з будь-яких підстав демонтувати об’єкт, звільнити та передати Виконавцю елемент благоустрою з приведенням його у придатний до використання стан.
3. Плата за користування та порядок розрахунків за Договором
3.1. Загальний місячний розмір плати згідно з Розрахунком (Додаток 1 до Договору) за користування становить ______ грн ______коп (далі – плата за користування).
3.2. Плату за користування Користувач, незалежно від наслідків його господарської діяльності, сплачує щомісячно в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок ________________________________________
3.3. Плата за користування за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць оренди.
3.4. У разі користування елементом благоустрою протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з Методикою розрахунку плати за тимчасове користування окремими елементами благоустрою комунальної власності Зимноводівської сільської територіальної громади.
3.5. Плата перераховується Користувачем на розрахунковий рахунок Орендодавця у безготівковій формі до 20 числа розрахункового місяця.
3.6. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі пролонгації Договору, зміни орендної ставки, зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об’єкта оренди з незалежних від Сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством України, про що Сторона, яка ініціює перегляд, письмово повідомляє іншу сторону.
3.7. У випадках, встановлених п. 3.6. цього Договору, Користувач зобов’язаний підписати додаткову угоду до цього Договору не пізніше 14 днів із дати отримання запропонованих змін. Якщо Орендодавцем не отримано письмових заперечень від Користувача впродовж 14 календарних днів із дня відправлення рекомендованим листом додаткової угоди, вона вважається підписаною. У випадку відмови Користувачем переглянути розмір орендної плати Орендодавець має право вимагати розірвання Договору.
3.8. Орендодавець має право відмовитись від Договору оренди, якщо Користувач не вносить плату за користування Об’єкта протягом двох місяців підряд.
У разі відмови Орендодавця від Договору оренди, Договір є розірваним з моменту одержання Користувачем повідомлення про відмову від Договору. Повідомлення надсилається Користувачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення. В такому разі Користувач зобов’язаний в десятиденний термін звільнити елемент благоустрою.
4. Порядок повернення елемента благоустрою
4.1. Після припинення дії Договору Користувач у 10-денний строк звільняє елемент благоустрою від об’єкта та приводить його у стан, не гірший порівняно з тим, що існував до укладення цього Договору, та повертає елемент Орендодавцю.
4.1.1. Елемент благоустрою вважається повернутим після його фактичного звільнення Користувачем.
4.2. У разі невиконання Користувачем п. 4.1. Договору щодо добровільного демонтажу об’єкта, звільнення та повернення елемента благоустрою, такий об’єкт може бути демонтовано Орендодавцем самостійно або із залученням третіх осіб.
У такому разі демонтований об’єкт повертається Користувачу після компенсації витрат, пов’язаних із демонтажем, транспортуванням та зберіганням об’єкта.
4.3. Орендодавець, у випадку погіршення властивостей окремих елементів благоустрою, пов’язаних із зміною їх стану, має право на відшкодування збитків.
4.4. Якщо Сторонами не досягнуто згоди про розмір коштів для відшкодування збитків, спір розв’язується у судовому порядку.
5. Відповідальність сторін
5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань згідно з цим Договором Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та даним Договором.
5.2. За порушення терміну оплати за користування або внесення плати за користування не в повному обсязі Користувач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення.
5.3. Користувач зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три відсотки річних від простроченої суми.
5.4. При погашенні суми заборгованості кошти, що сплачує замовник, у першу чергу зараховуються до рахунку погашення пені, у наступну чергу - на погашення заборгованості з плати за Договором.
5.5. У випадку порушення умов використання елемента благоустрою, Договір підлягає односторонньому припиненню.
5.6. При погіршенні стану або знищенні елемента благоустрою з вини Користувача, останній відшкодовує Орендодавцю реальні збитки в розмірі його вартості, за умови, що не зможе довести, що погіршення сталося не з його вини.
5.7. У випадку невиконання Користувачем обов’язку щодо повернення Орендодавцю елемента благоустрою згідно вимог Договору, він сплачує неустойку в розмірі подвійної плати за весь період безпідставного користування Об’єктом.
5.8. До вимог щодо стягнення із Користувача плати за користування, а також неустойки, передбаченої цим Договором, встановлюється позовна давність тривалістю у три роки.
5.9. Сторони не несуть відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору.
6. Строк дії Договору
6.1. Цей Договір набуває чинності з дня його підписання та діє до «____»___________ 20___р.
6.2. Право на тимчасове користування Об’єктом виникає у Користувача після укладення Договору.
6.3. Дія Договору припиняється у випадку:
6.3.1. Закінчення строку на який його було укладено.
6.3.2. Дострокового припинення Договору за взаємною згодою Сторін. За взаємною згодою Сторін Договір припиняється не пізніше, як в місячний термін із дня досягнення домовленості Сторін про його припинення.
6.3.3. Вступу в законну силу відповідного рішення суду про дострокове припинення Договору на вимогу однієї із сторін.
6.3.4. Припинення/ліквідації юридичної особи, припинення діяльності фізичної особи- підприємця.
6.4. Договір може бути припинений достроково на вимогу Орендодавця за рішенням виконавчого комітету в разі невиконання або неналежного виконання Користувачем зобов’язань за цим Договором. Підставами для дострокового припинення Договору є:
- Користувач використовує Об’єкт Договору не за призначенням.
- Користувач не виконує умов Договору.
- Користувач має заборгованість з оплати, що рівна або перевищує двомісячний розмір плати.
- Користувач не підтримує в належному санітарному стані прилеглу територію або порушує правила благоустрою.
- Користувач не підтримує в належному експлуатаційному стані ТС та відповідне технічне обладнання, що використовується разом з ТС.
- У разі державної реєстрації припинення підприємницької діяльності Користувача.
7. Прикінцеві положення.
7.1. Усі спори, пов’язані з виконанням Договору, вирішуються Сторонами шляхом переговорів. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується у судовому порядку згідно з чинним законодавством України.
7.2. Питання, що не врегульовані цим Договором, Сторони вирішують згідно чинного законодавства України.
7.3. Додаткові угоди до Договору є його невід’ємними частинами і мають юридичну силу, якщо вони укладені в тій самій формі, що й Договір. Додатки, незалежно від часу їх оформлення, підписані сторонами з метою належного виконання цього договору, є його невід'ємною частиною.
7.4. Користувач несе повну відповідальність за правильність вказаних в Договорі реквізитів та зобов’язується повідомляти в письмовій формі Орендодавця про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів у десятиденний термін, а у разі неповідомлення несе ризик настання пов’язаних із цим несприятливих наслідків.
7.5. Після закінчення терміну дії цього Договору подальші взаємовідносини Сторін регулюються укладанням нового Договору.
7.6. Договір складено у двох примірниках для кожної із Сторін, які мають однакову юридичну силу. Один примірник зберігається у Орендодавця, другий – у Користувача.
8. Юридичні адреси та банківські реквізити сторін
Орендодавець Користувач
Додаток 3
до Положення про тимчасове користування
окремими конструктивними елементами благоустрою
комунальної власності для розміщення об’єктів
соціально-культурного, торговельного та іншого призначення
на території Зимноводівської сільської територіальної громади
Львівського району Львівської області
Зимноводівській сільській раді
__________________________________
__________________________________
вул._______________________________
тел._______________________________
З А Я В А
про укладання Договору на право тимчасового користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення об’єктів соціально - культурного, торговельного та іншого призначення на території Зимноводівської сільської територіальної громади
Заявник _______________________________________________________
(для юридичної особи-повне найменування, для фізичної особи-прізвище, ім’я та по-батькові)
Адреса заявника ________________________________________________
_______________________________________________________________
(для юридичної особи – місцезнаходження, для фізичної особи – місце проживання)
РНОКПП (код ЄДРПОУ) ______________________________
Телефон (телефакс)_______________________________________________
Прошу надати в тимчасове користування окремі елементи благоустрою комунальної власності для розміщення ________________________________ з метою провадження підприємницької діяльності за адресою: __________________________________________________________________
загальною площею _________________________________________________
на термін з _____________________ по ____________________ відповідно до рішення виконавчого комітету від __________________________ №_____ щодо розташування та функціонування об’єкту _____________________________________ (чи функціонування дозволу _________________________ № ____ від ___________________________).
Підписанням цієї заяви, я не заперечую та даю згоду на оброблення моїх персональних даних. Мені відомо про мої права, визначені Законом України “Про захист персональних даних”.
Мені відомо, що за подання не в повному обсязі та недостовірних даних, зазначених у цій заяві, та розміщення тимчасових споруд, малих архітектурних форм, літніх майданчиків та елементів вуличної торгівлі з порушенням вимог законодавства встановлено відповідальність згідно із законодавством України.
______________________ ____________________________________
м.п (підпис) (прізвище, ім’я, по-батькові заявника)
Документи, що додаються до заяви:
– для фізичних осіб – підприємців: копія паспорту, ідентифікаційного номеру фізичної особи – підприємця; довіреність, завірена у встановленому законом порядку, копія паспорту та ідентифікаційного номеру уповноваженої особи;
– для юридичних осіб – копія паспорту, ідентифікаційного номеру керівника або довіреність, оформлена у встановленому законом порядку, копія паспорту та ідентифікаційного номеру уповноваженої особи;
– копія рішення виконавчого комітету від ________________ №_____, щодо розташування та функціонування ТС (іншого об’єкта) та копія паспорта прив’язки (дозволу, рішення) № _____ від ___________.
Примітка. Кожна сторінка цієї заяви підписується замовником та засвідчується його печаткою (за наявності).
